На рассмотрение были вынесены два вопроса: о ходе реализации долгосрочной адресной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и муниципальной адресной программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда Губкинского городского округа; об организации работы по учету расходов на общедомовые нужды.
Провел совещание председатель Совета депутатов городского округа А.П. Гаевой.
Выступивший по первому вопросу заместитель главы администрации по строительству, ЖКХ и системам жизнеобеспечения А.М. Котенев отметил, что если программа переселения граждан из аварийного жилья связана с интересами около 6 тысяч губкинцев, то капитальный ремонт многоквартирных домов затрагивает практически весь жилищный фонд, а значит – каждого. За минувший год отремонтировано 12 многоквартирных домов, это позволило улучшить условия проживания более 600 губкинцам. Выполнен значительный объем работ: заменены кровля, общедомовые инженерные сети, отремонтированы и утеплены фасады зданий, а кроме того, установлены необходимые приборы учета, без которых сегодня невозможно навести порядок с платежами по ЖКХ.
К слову, в округе за 2008-2012 годы из 24 ветхих домов переселено 247 семей (689 человек).
В 2015 году предстоит отремонтировать 31 многоэтажный дом, где проживают более 1600 человек. Потребуется свыше 155 млн. рублей. Процент сбора на капитальный ремонт по Губкинскому городскому округу за 2014 год составляет более 95%. В области по этому показателю он – среди лидеров. Однако, как напомнил Алексей Михайлович, почти 5% неплательщиков есть и у нас. Особенно неблагополучно дела обстоят со сборами на капремонт в общежитиях, где порой количество неплательщиков составляет почти треть всех жильцов.
По программе капремонта на 2015 год проектно-сметная документация прошла государственную экспертизу. Вся необходимая для проведения торгов документация уже подготовлена. В результате проведения конкурсов будут определены подрядные организации и заключены договоры. Закончить работы по капитальному ремонту домов планируется к началу отопительного сезона, как было в 2014 году.
А.М. Котенев поставил ряд задач, которые в ходе проведения капитального ремонта необходимо решить ТСЖ и управляющим компаниям: запланировать и качественно провести внутренний ремонт подъездов, выполнить ревизию освещения, ремонт или замену почтовых ящиков, навести порядок в подвалах и на близлежащей территории.
В программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2015 годы включен 51 дом, в котором проживают 418 семей (1138 человек). На ее реализацию выделено около 570 млн. руб. Строятся малоэтажные быстровозводимые дома, причем на месте ранее снесенных аварийных зданий, о чем просили сами же жильцы. Вместо попавших под снос двухэтажных домов строятся трехэтажные, тем самым высвобождаются площадки под места общего отдыха, зеленую зону.
В ходе обсуждения доклада А.М. Котеневу поступило немало вопросов, касавшихся взноса на капремонт, практики подписания актов приемки выполненных в ходе ремонта работ, контроля качества используемых подрядчиком материалов.
С информацией о практике учета расходов на общедомовые нужды выступил начальник управления жилищно-коммунального комплекса и систем жизнеобеспечения администрации Ю.Н. Фролов. Для начала он напомнил, что графа ОДН появилась в едином платежном документе собственников жилья в связи с внесенными изменениями в постановление Правительства РФ №354 в 2014 году. А недовольство граждан было вызвано не столько появлением нового сбора, сколько самими цифрами в квитанциях. Ю.Н. Фролов подробно проанализировал, из чего складываются высокие расходы по ОДН жильцов многоквартирных домов. Он отметил, что на 1 января 2015 года более 6000 электрических счетчиков в квартирах губкинцев признаны не пригодными к эксплуатации. Имеют место случаи самовольного подключения к системе электроснабжения, халатного отношения к снятию и передаче показаний приборов учета. В качестве весомого аргумента в пользу эффективного хозяйствования Юрий Николаевич привел опыт ТСЖ "Соседи», где в одном из домов смонтирована система электронного мониторинга энергозатрат. Она позволила не только выявить «узкие" места в системе энергоснабжения дома, но и в четыре раза снизить затраты.
Тема ОДН вызвала бурное обсуждение. Больше всего вопросов поступило в адрес Губкинского участка ОАО "Белгородэнергосбыт», который представлял С.Н. Безбородов. И это понятно, ведь именно эта организация обеспечивает выполнение агентского договора с ТСЖ. Сергей Николаевич сообщил, что его компания обслуживает 30 000 лицевых счетов граждан, по ним за год имеется задолженность 4,1 млн. руб., что в среднем составляет 135 руб. на человека. Для сравнения, в Белгороде таких лицевых счетов 160 000, а задолженность составляет 56 млн. руб., или 350 руб. на человека. Губкинский показатель «выигрывает" именно за счет того, что у ТСЖ и энергосбыта заключены агентские договоры. И все же депутаты считают, что энергосбыту надо еще активнее взаимодействовать с МРСК и ТСЖ в вопросах наведения порядка в энергопотреблении и контроле за платежами.
Черту под обсуждаемой темой подвел А.М. Котенев: в жилищно-строительных кооперативах, а их на территории города 16, давно сняты проблемы с начислением платежей и их оплатой. Там люди участвуют в управлении домами на правах собственников, как это и должно быть. У них и с приборами учета все в порядке, и хищений нет, и показания передаются вовремя, и цифры в платежках всех устраивают. Необходимо, чтобы во всем жилом фонде люди не устранялись от ответственности, а были полноправными хозяевами своего имущества в многоквартирном доме.
Оставить сообщение: