Рекламный баннер 900x60px top
ВалютаДатазнач.изм.
USD 18.10 71.24 0
EUR 18.10 82.73 0
Архив номеров

Имущественный налоговый вычет: новые правила

2014-02-15

Использование налогового вычета по нескольким объектам жилья 

До 2014 года в Налоговом кодексе присутствовало ограничение: налоговый вычет при покупке квартиры, дома, земли может быть получен человеком только один раз в жизни. При этом не имело никакого значения, за какую сумму было приобретено жилье и в каком размере вычет был использован. Получить его еще раз было нельзя. В новой редакции Налогового кодекса это ограничение изменено: теперь, если вычет получен не в максимальном размере (т.е. с суммы меньше 2 млн.руб.), то его остаток можно дополучить при покупке других объектов жилья (абз. 2 пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ).

Ограничение размера вычета по кредитным процентам 

Для всех кредитов, полученных после 1 января 2014 года, введен максимальный размер суммы вычета, который можно получить с уплаченных ипотечных процентов – 3 000 000 рублей. Важно обратить внимание на следующий момент: несмотря на изменения в законе, вычет по ипотечным процентам предоставляется только по одному объекту недвижимости (даже если оба объекта жилья куплены после 1 января 2014 года) п. 4, абз. 2 п. 8 ст. 220 НК РФ).

В то же время стоит отметить, что на кредиты, полученные до 1 января 2014 года, данное ограничение не распространяется (п. 4 ст. 2 ФЗ от 23.07.2013 N 212-ФЗ).

Вычет по покупке жилья в собственность несовершеннолетнего 

В новой редакции Налогового кодекса было закреплено право родителей (а также усыновителей, приемных родителей, опекунов и попечителей) на получение вычета по расходам на приобретение жилья в собственность своих детей (подопечных) в возрасте до 18 лет. Здесь стоит отметить, что по своей сути эти изменения ничего не поменяли, а лишь закрепили законодательно уже существующую практику – родители и до этого года могли получать вычет за своих несовершеннолетних детей (Постановления Конституционного суда от 13.03.2008 г. №5-П и от 01.03.2012 г. №6-П). 

Получение вычетов у нескольких работодателей

Согласно прошлой редакции Налогового кодекса, если гражданин работал одновременно на нескольких работах (по совместительству), получить налоговый вычет у работодателя он мог только на одном месте работы (на свой выбор). С 2014 года получать имущественный вычет можно у нескольких работодателей одновременно (абз. 4 п. 8 ст. 220 НК РФ). Для этого необходимо указать в заявлении на вычет, как вы хотите распределить налоговый вычет между работодателями, и налоговый орган выдаст уведомления для ваших работодателей с указанными суммами.

Перенос вычета работающими пенсионерами

В Налоговом кодексе предусмотрена возможность перенести вычет пенсионерам на три предыдущих года (абз. 29 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). Однако по правилам, действовавшим до 2014 года, такой перенос не был возможен для работающих пенсионеров. C 2014 г. воспользоваться правом переноса имущественного вычета смогут все пенсионеры, включая тех, которые продолжают работать и получать доход, который облагается налогом на доходы (п. 10 ст. 220 НК РФ, Письмо Минфина России от 08.08.2013 №03-04-05/32020).

Обращаем внимание:  все изменения начинают действовать с правоотношений, возникших после 1 января 2014 года. Для всех сделок за 2013 год и ранее сохраняются старый порядок и старые ограничения – и по распределению долей, и по суммам, и по процентам. А также и по однократности: по прежним сделкам что-то "дополучить" будет невозможно. Закон обратной силы не имеет. 

Пресс-служба МРИ ФНС России №8 по Белгородской области

 

1276

Оставить сообщение:

Полезные ресурсы
Рекламный баннер 300x250px rightblock
Рекламный баннер 900x60px bottom