10.06.2016 21:21:59
Лучше бы Ростелеком интернет в центр Журавликов провел(частный сектор)
26.05.2016 17:00:48
А мне нравится. Реклама оживляет. Вы не ходите на рекламные баннеры, ходите на ...
18.05.2016 10:01:09
Все это прекрасно- акция «Международный день соседей». Цель – создать условия для ...
13.05.2016 21:36:21
Люди, что случилось с сайтом? Ну понятно что газете реклама нужна, но зачем столько ...
27.04.2016 10:18:56
Уважаемые читатели! Пожалуйста, если вы хотите кого-то найти, оставляйте заявку о ...
ВТОРНИК, 1 марта 2016 г. №34 (9182) | АКТУАЛЬНО
01.03.2016
Новая система расчета налога на имущество по кадастровой стоимости вызывает у жителей Белгородской области много вопросов. Однако наиболее животрепещущим, пожалуй, является возможность оспорить кадастровую стоимость в случае несогласия собственника с полученной кадастровой оценкой.
Сразу отметим, что ни Росреестр, ни Кадастровая палата не проводят кадастровую оценку. Кадастровую стоимость определяют независимые оценщики, которых выбирают региональные и местные власти по результатам аукциона. Однако учреждения участвуют в работе комиссий, оспаривающих ее результаты. Действуя в интересах правообладателей, Росреестр напоминает, что у каждого заинтересованного лица есть право оспорить кадастровую стоимость в суде или в специальных комиссиях.
Итак, если собственник не согласен с назначенной кадастровой стоимостью своей недвижимости, он может обратиться в арбитражный суд. В случае положительного решения вопроса по окончании процесса в ГКН будут внесены необходимые изменения.
Другой вариант – решить спор во внесудебном порядке. Если налогоплательщик не согласен с кадастровой оценкой, он может подать заявление в специальную комиссию по оспариванию кадастровой стоимости. Это постоянно действующая комиссия, которая функционирует в каждом регионе. Она есть при каждом территориальном управлении Росреестра. Для оспаривания кадастровой стоимости объекта в комиссии у собственника недвижимости может быть два основания:
– во-первых, несогласие с исходными данными, которые использовал оценщик;
– во-вторых, предоставление в комиссию отчета саморегулируемой организации оценщиков (СРО) об определении рыночной стоимости его объекта недвижимости. Причем в этом случае комиссия даже не имеет права подвергать сомнению результаты этой рыночной оценки. Она обязана принять решение о пересмотре кадастровой стоимости.
Так, если рыночная стоимость объекта, которую определил оценщик, отличается от кадастровой стоимости более чем на 30%, заявитель должен также принести в комиссию заключение СРО на этот отчет.
В заключение стоит сказать, что комиссия называется «при Росреестре», но роль ведомства исключительно организационная. В состав комиссии входят по одному представителю от территориального управления Росреестра, филиала Кадастровой палаты, органа власти субъекта Российской Федерации и национального совета по оценочной деятельности.
Пресс-служба филиала
ФГБУ «ФКП Росреестра»
по Белгородской области
Галерея
Выпукной бал - 2016
Мой Губкин. Фотолетопись нашего города.